ハウスメーカーへ外構を頼むと

新築外構

外構工事をハウスメーカーへ依頼すると高くなってしまうという話、聞いたことがある方は多いかと思います。外構工事を住宅を新築する流れで、そのままハウスメーカーへ依頼する方も多いです。しかし、住宅を専門とするハウスメーカーへ外構工事を依頼することに不安を感じている方も多いのではないでしょうか?

まず、外構工事の注文先にはいくつかの選択肢があります。
・ハウスメーカー
・外構・造園などを手掛けている外構工事専門業者
・ホームセンター

その中で、今回はハウスメーカーへ外構工事を依頼するメリット・デメリットをまとめてみました。

外構工事をハウスメーカーへ依頼するメリット

①ハウスメーカーへ依頼することで安心できる

外構工事をハウスメーカーへお願いすると割高にはなってしまいますが、アフターサービスや管理費用など、お客様に安心を与える費用が含まれていることが多いです。外構工事は手抜き工事や施工ミスなどトラブルになることも多いため、そのような時に何かあればハウスメーカー側が責任を取ってくれる等です。
大手ハウスメーカーの場合、外構工事の仕様も制定されていることや、ハウスメーカー工事監督によるダブルチェック等も受けるため、施工品質への安心感も魅力の1つです。

②家の工事とほぼ同時に進められる

外構工事をハウスメーカー以外の業者へ依頼した場合、一般的には建物引き渡し後に外構工事を始めます。
例えば、駐車場が完成していない場合など、外構工事が終わるまで駐車場を別で借りないといけないケースも出てきます。
その点、ハウスメーカーへ建物と外構工事を一緒にお願いすれば、建物と外構がほぼ同時に完成した状態でお引渡しを受けることも期待できます。建物引き渡し後の外構工事か、建物と外構を同時に引き渡してもらうかの違いですが、新生活と同時に住まいも外構も完成した状態でスタートしたい方に向いています。

③打合せの手間が省ける

ハウスメーカーへ外構工事を依頼することで、建物と外構工事の打合せを一緒に進められるケースもあり、打合せの手間を多少省くことができます。
もし、外構は外構専門業者へ依頼すると、建物の打合せはハウスメーカー・外構の打合せは外構業者と別々に打合せを行わないといけなくなるので、その分時間がかかることになります。
ただし、実際には、外構工事の打ち合わせはハウスメーカーの下請けの担当者が行うことが多いので、外構工事をハウスメーカー以外の業者へ依頼した場合と比べても、トータルで時間換算するとそれほど違いが無いのが実情です。

④外構費用を住宅ローンの中に含めることができる

ハウスメーカーに外構・エクステリアを依頼することにより、住宅ローンの中に外構費用を組み込むことができる場合もあります(※外構工事費用は、基本的には住宅ローンに組み込むことができません。外構工事を自分で探した別業者へ依頼した場合も、金融機関によってはその費用を住宅ローンへ組み込める場合もございます。)。

外構工事をハウスメーカーへ依頼するデメリット

①工事費が割高になる

ハウスメーカーは住宅の建築を専門としているため、外構工事を依頼するとハウスメーカーが提携する下請けの外構業者へ外注することになり、多くが業者の営業マンとレイアウトや現場検証などの打ち合わせを行っていきます。ハウスメーカーが仲介役となり、実際に打ち合わせを行うのは、下請けの外構業者の営業マンということです。
そのため、ハウスメーカーの紹介という形となり、中間マージンが発生し、その分割高になってしまいます。

例えば、ハウスメーカーが提示した外構費用が200万円の時、外構専門業者に依頼した場合、約50万程度の費用削減が可能です。住宅の建設費用に比べたら外構費用は安いため、その時はさほど気にならない方も多いのですが、普段の生活費で考えて50万の削減はとても大きい金額かと思います。

また、ハウスメーカー1社のみの見積もり依頼の場合、他業者との比較・検討ができないため、工事内容や費用換算の検証作業が困難を極めます。家づくり(外構含む)も終盤に差し掛かってくると、担当者任せになりがちで費用チェックも甘めになります。多少面倒でも、相見積もりを依頼し、市場相場を知るようにしましょう。

②外構の知識・経験値が少ない

ハウスメーカーは外構工事のプロではなく、あくまで家を建てることに関しての専門家です。ハウスメーカーに依頼した場合、業者を挟んでやり取りすることになるため、細かいことに対する対応が遅れがちです。
また、営業マンの知識不足により、必要な物が見積もりに入っていない、不必要な物が見積もりに入っているケースもあります。「完成後の外構が要望と違った、イメージと違った」といったトラブルを避けるためにも、外構の専門業者にも声をかけておくことをおすすめします。

③外構デザインのバリエーションに欠ける

ハウスメーカーは住宅を専門としているので、同じハウスメーカーで建てた物件の外構は、みんな似たようなデザインになりがちです。
また、住宅中心の思考になりがちなので、特徴的なデザインや普段あまり提供していないエクステリア商品を希望すると、思いのほか建物と外構の雰囲気が合っていなかったりします。
他の外構デザインと一線を画したい方は、幅広い工事案件を取り扱う外構専門業者へ依頼するほうが無難です。


外構は一度つくってしまうと、なかなかやり直しが難しいです。そのため、どこの業者に依頼するのが1番安心でき、ご家族の理想に沿った外構が造れるのかをしっかりと見極めた上で、お庭づくりを始めてもらえたらと思います。



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